На сайте ЖК
Покупатель выбирает квартиру и оставляет заявку, не уходя с вашего сайта.
Одна строка кода: Tilda, WordPress или свой сайт. Как это выглядит на сайте
Покажите квартиру, которой ещё нет
3D-модель ЖК для сайта и офиса продаж: покупатель выбирает квартиру на фасаде, заходит в неё, видит вид из окна и солнце по часам — и оставляет заявку с номером квартиры.
Кадр из модели демо-ЖК LUMA 1 сентября · 17:30
Покупатель выбирает квартиру сам — менеджер получает готовую заявку
Что свободно, сколько стоит, какой вид из окна — обычно это выясняют по телефону. В модели покупатель видит всё сам и звонит, когда уже выбрал. Модель делается по вашему проекту: каждая квартира на своём месте, с ценой и статусом из вашей шахматки.
ЖК LUMA демо · 3 корпуса, 9–16 этажей
| Всего | Свободно | Доля свободных | ||
|---|---|---|---|---|
| Квартирыбронь 28 · продано 117 | 265 | 120 | Открыть в демо | |
| Машино-места в паркинге | 75 | 30 | Открыть в демо | |
| Помещения на первых этажах | 13 | 4 | Открыть в демо |
Покупатель заходит в квартиру раньше, чем её построили
Гостиная квартиры 25 из модели демо-ЖК, 20 сентября, 14:12. Солнце стоит так, как будет стоять в этот день и час: окна, этаж и стороны света — из проекта.
Открыть квартиру 25 в демоКаждая квартира — с планом, ценой и видом из окна
Карточки собираются из вашей шахматки и меняются вместе с ней. Ниже — свободные квартиры демо-ЖК: откройте любую в 3D.
Пять шагов от фасада до заявки
Смотрит комплекс
Корпуса, двор и окружение — как будут на месте; на подписи корпуса — сколько в нём свободно.
Отделу продаж: меньше звонков «а что у вас свободно?»
Наводит на окно
Квартира выделяется рамкой, рядом — комнаты, площадь, цена и статус.
Отделу продаж: видно, какие квартиры смотрят чаще других.
Заходит в квартиру
Этаж срезается: мебель в масштабе, план с площадями, платёж в ипотеку.
Отделу продаж: покупатель сам сверил цену со своим бюджетом.
Смотрит вид из окна
С этажа и стороны выбранной квартиры — двор, город и горы, в любое время суток.
Отделу продаж: вопрос «а что из окна?» снят до звонка.
Оставляет заявку
Записывается на просмотр прямо из карточки квартиры.
Отделу продаж: заявка с корпусом, этажом и номером квартиры — в CRM, WhatsApp или на почту.
Одна модель — на сайте, в рекламе и в офисе продаж
Модель делается один раз и работает везде, где вы продаёте. Цены и наличие везде одни и те же — из вашей шахматки.
В офисе продаж
Сенсорный экран рядом с менеджером: квартира, вид из окна, солнце — крупно. Минуту никто не касается — по комплексу сама идёт экскурсия.
Экран с компьютером, отдельная программа не ставится.
В рекламе и WhatsApp
У каждой квартиры своя ссылка: менеджер отправляет её вместо PDF с планировкой. Фото и ролики для рекламы снимаются в той же модели.
Открывается в браузере телефона, без установки.
Отдел продаж видит, какие квартиры смотрят, а какие — нет
В модели есть кабинет для менеджеров: просмотры, заявки и дни в продаже по каждой квартире. Это данные для решений о цене и акциях, а не только картинка на сайте.
Спрос по квартирампросмотры в модели · демо-ЖК LUMA
реже смотрятчащепродано
Свободные квартиры, которые смотрят чаще всего
Заявка из 3D-моделисегодня, 14:32
Квартира 30Корпус 2 · 7 этаж · окна во двор
- Имя
- Айгерим
- Телефон
- +7 701 ••• •• 12
- Звонок сразу по делу
- Заявка приходит с корпусом, этажом и номером квартиры — в CRM, WhatsApp, Telegram или на почту.
- Видно, что смотрят, но не берут
- Квартиру открывают чаще других, а заявок нет — повод проверить цену или предложить акцию.
- Наличие без ручной работы
- Статусы и цены — из вашей шахматки в Google Таблице, CRM подключаем по проекту. Продали — через несколько секунд квартира уходит из подбора, статус в карточке меняется. Подключить свою таблицу в демо
- Три языка
- Русский, казахский и английский — одной кнопкой, для покупателей из других городов и стран.
Фото и видео для рекламы — из той же модели
Любой ракурс, день и час: утро во дворе, закат на фасаде, свет в окнах вечером. Снимаем, пока дом ещё строится, и переснимаем, когда меняется проект.
Пакеты: от витрины на сайте до шоурума в офисе продаж
| Что входит | ВитринаМодель комплекса на сайте | ПродажиВсё для онлайн-продажчаще всего берут | ШоурумДля офиса продаж и рекламы |
|---|---|---|---|
| 3D-модель корпусов, двора и окружения | |||
| Выбор квартиры прямо на фасаде | |||
| Карточка квартиры: план, площадь, цена, статус | |||
| Шахматка по корпусам | |||
| Заявка с номером квартиры | |||
| Встраивание на ваш сайт | |||
| Квартира в 3D с мебелью, срез этажа | |||
| Подбор по комнатам, цене, площади и этажу | |||
| Вид из окна с этажа квартиры | |||
| Солнце в квартире по месяцам | |||
| Ипотека и рассрочка | |||
| Избранное, сравнение, PDF-карточка | |||
| Русский, казахский и английский | |||
| Ход строительства по месяцам | |||
| Экскурсия по комплексу с остановками | |||
| Кабинет отдела продаж: спрос и статусы | |||
| Экран в офисе продаж: экскурсия запускается сама | |||
| Фото и видео из той же модели для рекламы | |||
| Запуск | |||
| Подписка в месяцхостинг, обновление наличия, поддержка, до 2 часов правок |
Цена запуска — за ЖК до трёх корпусов (около 300 квартир), каждый следующий корпус — +20–30%. Точную сумму назовём после разбора ваших материалов: она зависит от числа корпусов, типов планировок и окружения.
Строите дуплекс, таунхаус или дом на 4–8 квартир? Для небольших проектов есть облегчённый пакет — «Малый проект». Для частного дома — модель дома на участке.
Как проходит запуск
Материалы
От васГенплан, поэтажные планы, рендеры или 3D-модель от визуализаторов, шахматка или прайс.
От насРазбор материалов, сроки и стоимость. Если 3D-плана участка нет — снимаем территорию дроном ещё до начала стройки.
Модель и разметка
От васОтветы на вопросы по планировкам и наличию — обычно в переписке.
От насМодель комплекса, окружение по съёмке с дрона или по вашему 3D-плану, разметка квартир, подключение шахматки.
Проверка с отделом продаж
От васЧас менеджеров: они выбирают квартиры так, как это делают покупатели.
От насПравки по их замечаниям — тексты, статусы, ракурсы, порядок в карточке.
Запуск
От васДоступ к сайту и к тому, куда должны приходить заявки: CRM, WhatsApp или почта.
От насВстраивание на сайт, приём заявок, экран в офисе продаж, дальше — обновление наличия.
Что подготовить к запуску — анкета
Окружение в модели — настоящее: территорию будущего комплекса мы заранее снимаем дроном, поэтому соседние дома, деревья, дороги и вид из окон на каждом этаже совпадают с тем, что покупатель увидит на месте. Если у вас уже есть 3D-план участка или 3D-модель от визуализаторов, работаем по ним — запуск быстрее и дешевле.
Как макет в офисе продаж, только его видит каждый покупатель
Макет под стеклом показывает комплекс снаружи и только тем, кто доехал до офиса. Модель открывается по ссылке, показывает квартиру изнутри и приносит заявки.
Демо — вымышленный ЖК LUMA: три корпуса вокруг закрытого двора, 265 квартир с ценами и статусами. Всё, о чём написано выше, в нём работает.
| Макет под стеклом | 3D-модель | |
|---|---|---|
| Где его видят | в офисе продаж | на сайте, в телефоне и в офисе |
| Квартира изнутри | нет | с мебелью, планом и площадями |
| Вид из окна | нет | с этажа выбранной квартиры |
| Солнце в квартире | нет | часы прямого солнца по месяцам |
| Цена и платёж | у менеджера | в карточке квартиры, с ипотекой |
| Заявка | после визита в офис | с номером квартиры, из любого города |
| Проект изменился | макет переделывают | модель обновляется, ссылка та же |
Частые вопросы застройщиков
- Сколько стоит?
- Запуск — по числу корпусов и секций, подписка — за хостинг, обновление наличия и поддержку. Сумму назовём после разбора ваших материалов.
- Нужна ли нам своя 3D-модель?
- Нет. Соберём модель по генплану, поэтажным планам и рендерам, а участок и всё вокруг снимем дроном. Если модель уже есть у визуализаторов, используем её — так быстрее.
- Откуда в модели окружение и вид из окон?
- Заранее, ещё до начала стройки, снимаем территорию будущего комплекса дроном: рельеф, соседние дома, деревья, дороги. По этой съёмке собираем окружение, и вид из окна на любом этаже совпадает с тем, что покупатель увидит на месте. Если у вас уже есть 3D-план участка, работаем по нему — съёмка не нужна.
- Как обновляются цены и статусы?
- Из вашей шахматки в Google Таблице: меняете статус или цену там — через несколько секунд они меняются на фасаде и в карточке. Шахматку из Excel достаточно загрузить в Google Таблицы; прямое подключение CRM (amoCRM, Битрикс24) — по проекту.
- Куда приходят заявки?
- Туда, где работает ваш отдел продаж: в CRM, WhatsApp, Telegram или на почту. Данные покупателей идут вам напрямую.
- Можно встроить модель в наш сайт?
- Да, одной строкой кода — на Tilda, WordPress или самописный сайт. Модель сообщает сайту о выборе квартиры и заявке: их можно передать в CRM, Яндекс Метрику или Google Analytics. Пример на сайте застройщика
- Будет ли работать на слабых телефонах?
- Да: качество картинки подстраивается под устройство, а на телефоне карточка квартиры выезжает листом снизу, и модель остаётся на виду.
- Фото на этой странице — из модели?
- Да: кадры демо-ЖК отрендерены из той же модели в Blender, небо и мебель — библиотечные: Poly Haven (CC0), угловой диван — модель Sketchfab под лицензией CC BY 4.0 (автор — в подвале страницы). Соседние дома на фоне уличных кадров доведены нейросетью, корпуса LUMA — без изменений.
- Дом строится, планировки меняются — что тогда?
- Модель обновляется: меняем планы и прайс, ссылка остаётся прежней.
Рассчитаем запуск для вашего ЖК
Оставьте контакты — ответим в течение рабочего дня: уточним, какие материалы есть, и назовём сроки и стоимость.
Чтобы сразу назвать сроки и цену, загляните в список материалов — отметьте, что уже есть.